Peddemors 23, Haaksbergen

Aan een rustige straat in een ruim opgezette woonwijk staat deze vrijstaande woning met een verrassend ruime indeling en volop mogelijkheden. Peddemors 23 biedt niet alleen een fijne gezinswoning met vier slaapkamers, maar ook uitzonderlijk veel praktische ruimte dankzij een royale garage en aangebouwde berging met een royale oprit.

Bij binnenkomst valt direct de karakteristieke entree op, met een open trapopgang en fraaie vide waardoor er een prettige lichtinval ontstaat. De L-vormige woonkamer is ruim en sfeervol, voorzien van een open haard en grote raampartijen, waardoor het hier heerlijk wonen is.

Ook buiten is er volop ruimte: een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een grote stenen garage van ca. 50 m² maakt dit object bijzonder geschikt voor hobbyisten, opslag of werk aan huis. Een woning met potentie, op loopafstand van voorzieningen én het gezellige centrum van Haaksbergen.

DE WONING
Via de royale oprit bereik je de entree aan de linkerzijde van de woning. Je komt binnen in een ruime hal met open trapopgang naar de eerste verdieping. De hal heeft een robuuste, authentieke uitstraling dankzij de plavuizenvloer en karaktervolle bakstenen wanden. Vanuit hier is er toegang tot het volledig betegelde gastentoilet met fonteintje, de meterkast en een vaste kast.

De woonkamer en keuken liggen rondom de entreehal, wat zorgt voor een speelse en open indeling. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt uitzicht over de straat. Dit is een ruime en lichte leefruimte met grote raampartijen en een sfeervolle open haard als centraal middelpunt.

Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een royale tussenruimte, momenteel ingericht als eetgedeelte. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde is ook dit gedeelte heerlijk licht en volledig naar eigen wens in te delen.

De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en losse apparatuur. Dankzij de ramen rondom is er ook hier een prettige lichtinval.

Via de keuken is opnieuw de entreehal bereikbaar. Vanuit hier betreed je ook de aangebouwde stenen garage: een zeer royale, verwarmde ruimte met openslaande deuren naar de oprit. De garage is voorzien van witgoedopstelling, extra wastafel, vaste kastruimte en een praktische werkbank. Ideaal voor hobby, opslag of werk aan huis. Vanuit de garage is er tevens toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers. Ook hier komt het karakter van de woning terug door de bakstenen afwerking.

De twee grootste slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan één royale ouderslaapkamer met vaste kastruimte en één slaapkamer met dakkapel.

Aan de voorzijde liggen eveneens twee slaapkamers van goed formaat, beide geschikt voor een tweepersoonsbed en kast.

De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel met meubel en een ligbad.

Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar: een praktische bergzolder met extra opslagruimte. Daarnaast is het relatief eenvoudig om hier een vaste trap te realiseren, waarmee extra woonoppervlak kan worden toegevoegd.

De woning wordt verwarmd middels Brink heteluchtverwarming. Warm water wordt verzorgd door een Intergas cv-ketel uit 2017.

BUITENRUIMTE
De achtertuin is bereikbaar via de garage én via de linkerzijde van het perceel, waar je met voertuigen de achterzijde kunt bereiken dankzij een groot hekwerk.

De tuin is volledig betegeld en daarmee onderhoudsvrij. Achter op het perceel staat een in 1990 gebouwde stenen garage van maar liefst circa 50 m², voorzien van een handmatig te openen garagedeur, elektra en water.

Deze ruimte is ideaal voor opslag, het stallen van voertuigen of voor mensen met een hobby aan huis. Boven de garage is bovendien een vliering aanwezig, wat de mogelijkheden nog verder vergroot.

DE LIGGING
De woning ligt in een rustige woonstraat in een ruim opgezette wijk van Haaksbergen. Op loopafstand vind je basisschool Paus Johannes en ook het centrum is gemakkelijk bereikbaar. Een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.

VOLOP MOGELIJKHEDEN
Deze woning biedt niet alleen veel ruimte, maar ook volop potentie. Denk aan het realiseren van een vaste trap naar de zolder om veel extra vierkante meters woonoppervlak toe te voegen.

Met twee garages, een royale oprit en een praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen, hobbyisten of mensen die ruimte zoeken voor werk of opslag aan huis.

BIJZONDERHEDEN
• Vrijstaande woning op rustige locatie in Haaksbergen
• Royale oprit met toegang tot meerdere garages
• Sfeervolle woonkamer met open haard en veel daglicht
• Vier slaapkamers op de eerste verdieping
• Onderhoudsvrije achtertuin met grote stenen garage van ca. 50 m²
• Energielabel D (registratie 02-02-2026)

VRAAGPRIJS: € 535.000,- K.K.
AANVAARDING: IN OVERLEG

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.